＜ご相談の一例＞
【土地（建物）賃貸借に関する相談 】
・ 土地（建物）を人に賃貸していますが，借地人（借家人）が地代や家 賃を滞納しているので困っています。滞納家賃の支払いをしてもらえないのであれば，契約を解除して出て行ってもらいたいと考えているので すが，どうしたらよいでしょうか。
・ アパートを人に貸していましたが，借家人が，家財道具を置いたまま， 突然行方不明になってしまいました。このままでは他の人に貸すことも 出来ませんし，どうしたらよいでしょうか。
・ 土地（建物）を人に賃貸していますが，借地人（借家人）が近隣の住 人とトラブルを起こして困っています。どうしたらよいでしょうか。
・ 土地（建物）を賃借して暮らしていますが，突然，地主（家主）から， 一方的に賃貸借契約の解除を申し入れられ，「出て行ってくれ」等と言われてしまいました。 どうしたらよいでしょうか。 また，「供託」という言葉を聞きましたが，どういうものでしょうか。
・ 「定期借地権」・「定期借家権」という言葉を聞きましたが，どういうもの でしょうか。
・ 土地や建物を人に貸していますが，地代や家賃が，近隣の相場と比べ てとても安いので，少し値上げをできないだろうか，と考えています。 どのような手続きがあるでしょうか。
・ 土地や建物を賃借して暮らしていますが，地代や家賃が，近隣の相場 と比べてとても高いと感じており，少し値下げしてもらいたいと考えています。どのような手続きがあるでしょうか。
・ 土地の賃貸借に関し，更新料をどうするかで揉めています。どうした らよいでしょうか。
・ 建物を借りて商売をしていましたが，賃貸借契約期間が満了したため， この際，別の場所に移ることとしました。契約時に納めた保証金（敷金）の扱いはどうなるのでしょうか。
・ 土地を地主さんから賃借し，建物を建てて暮らしていますが，建物が 老朽化してきたので，建て替えをしたいと地主さんに申し出たところ， 断られてしまいました。建物を建て替えることは不可能なのでしょうか。
・ 土地を地主さんから賃借し，建物を建てて暮らしてきましたが，最近， 引っ越しを考えるようになりました。借地上の建物を売却することは可能でしょうか。
「借地権」という言葉を聞きますが，どういうものなの でしょうか。
・ 私は，ビルの１階にある店舗を賃借して商売をしていますが，契約の 際には，保証金（敷金）を家主さんに預け入れています。
しかし，最近になってビルが競売されると聞きました。つまり，いず れ家主さんが入れ替わってしまうのですが，このような場合，元の家主 さんに預け入れた保証金（敷金）は返還されるのでしょうか。
また，今後も店舗を賃借して商売を続けることはできるのでしょうか。
【 土地の境界・私道の通行に関する相談 】
・ 自宅の隣家と土地の境界で揉めています。どうしたらよいでしょうか。
・ 私の自宅の土地の回りはすべて他人の所有する土地となっていて，私 の土地は公道に接していません。そのため，外出するには，必ず隣家の 土地を通らねばなりませんが，最近，隣家の方から，「ウチの土地は通 るな」等と言われてしまいました。どうしたらよいでしょうか。
【 建物の瑕疵に関する相談 】
・ 中古住宅を購入しました。ところが，住み始めてしばらくすると，雨 漏り，地盤沈下，シロアリの問題がある物件だということが分かりました。 売り主にクレームをつけることはできるでしょうか。
・ 建設業者に依頼して建物（ビル）を建築しましたが，完成した建物は， 契約書や設計図と違うところが多くありました。どうしたらよいでしょうか。
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